De schouwburg werd voltooid in het oorlogsjaar 1941. Het gebouw staat aan de rand van het centrum op de vroegere verdedigingslinie. In de 19e eeuw legde J.D. Zocher op deze verdedigingslinie een wandelgebied aan in Engelse landschapsstijl: kronkelpaden, heuvels, bosschages en doorkijkjes. Dudok breekt met deze Engelse landschapsstijl. Wie het drukke centrum uitkomt ziet een lege ruimte die zicht geeft op de schouwburg. In een toelichting op het ontwerp schrijft Dudok: “De dichte toneelwanden rijzen uit het water op, aan den voet gesteund door de horizontalen der kleedkamers. Overigens is het gehele gebouw zo laag mogelijk gehouden, waardoor het zich goed voegen zal in de fraaie tuinomgeving.”

verbouwing
In 1995 is de toneeltoren rigoureus verbouwd (Architect Erik Knippers) omdat voorstellingen met grote decors niet meer op de Utrechtse planken pasten. De oude toneeltoren is nog zichtbaar door de glazen wanden.